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AUBLÜTE

Wohnen und Lächeln

16 Wohnungen, 3 Townhouses, 2 Apfelbäume und 1 Kirschbaum beim Liesingbach. Und der Blick in den eigenen Garten zaubert dir ein Lächeln ins Gesicht.

Schau ins Grüne.

Nachhaltige Balance zwischen Stadt und Natur

Wohnen in der AUBLÜTE garantiert modernsten Wohnkomfort inkl. hoher Ausstattungsqualität. Das neu errichtete Objekt entspricht aufgrund der nachhaltigen Bauweise und Energieversorgung modernsten energetischen Standards: Gemeinsam mit der Photovoltaik-Anlage garantiert eine energieeffiziente Wärmepumpe klimaschonendes Heizen und Kühlen der 16 Wohnungen und 3 Townhouses. Eine elektrisch bedienbare Außenbeschattung sorgt in der warmen Jahreszeit für zusätzliche Abkühlung. Und das eigene Fahrzeug steht nicht in der Sonne, sondern in der hauseigenen Tiefgarage.

Großzügige Balkone oder Terrassen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und den Blick auf den herrlichen Garten, in dem gemeinschaftlich nutzbare Hochbeete für urban gardening zur Verfügung stehen: Damit ist auch der tägliche Nachschub an frischen Kräutern gesichert, die am besten in der neuen, hochwertig ausgestatteten Küche verarbeitet werden.

Lausch dem Wasser.

Spaziergang am Wasser

Direkt hinter dem Garten bietet sich eine ideale Möglichkeit, dem Alltagsstress jederzeit zu entfliehen und die Natur – mitten in der Stadt – in vollen Zügen zu genießen. Ein Spazierweg entlang des Liesingbachs, dessen sanftes Rauschen Ruhe und Gelassenheit fördert, führt dabei entweder direkt in die Entspannung oder mit dem Rad in die Stadt; je nachdem, wonach gerade der Sinn steht. Derselbe Weg führt auch direkt zu umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ums Eck: Für alle, die ihre Einkäufe lieber am Wasser als an der Straße entlang nach Hause bringen.

Die Wohnungen

Top-Ausstattung mit Wohlfühlgarantie

Die Wohnungen in der AUBLÜTE werden nach modernsten energetischen und technischen Standards errichtet. Photovoltaik und Wärmepumpe garantieren energieeffizientes Heizen und Kühlen, während großzügige Freiflächen den direkten Blick ins Grüne ermöglichen.

Hochwertiger Eichen-Parkettboden und moderne, stylishe Holz-Alu Fenster und Terrassentüren stehen ebenso für die erstklassige Ausstattung und Fertigungsqualität wie die bodenebenen Walk-in Duschen, die für entspanntes Spa-Feeling im eigenen Zuhause sorgen. Wohnen und Lächeln – in der AUBLÜTE wird das zur Realität.

Top
Zimmer
Wohnfläche
Freifläche
Kaufpreis
Grundriss
 
Top 1
Zimmer 3
Wohnfläche 71,15 m²
Freifläche 28,36 m²
Kaufpreis 465.000,00
Grundriss Ansehen
Top 2
Zimmer 2
Wohnfläche 48,33 m²
Freifläche 4,80 m²
Kaufpreis 315.000,00
Grundriss Ansehen
Top 3
Zimmer 3
Wohnfläche 78,79 m²
Freifläche 9,36 m²
Kaufpreis 499.000,00
Grundriss Ansehen
Top 4
Zimmer 2
Wohnfläche 42,94 m²
Freifläche 4,35 m²
Kaufpreis 289.000,00
Grundriss Ansehen
Top 5
Zimmer 2
Wohnfläche 42,92 m²
Freifläche 4,35 m²
Kaufpreis 289.000,00
Grundriss Ansehen
Top 6
Zimmer 3
Wohnfläche 79,00 m²
Freifläche 3,34 m²
Kaufpreis 499.000,00
Grundriss Ansehen
Top 7
Zimmer 2
Wohnfläche 42,96 m²
Freifläche 4,35 m²
Kaufpreis 299.000,00
Grundriss Ansehen
Top 8
Zimmer 2
Wohnfläche 43,01 m²
Freifläche 4,35 m²
Kaufpreis 299.000,00
Grundriss Ansehen
Top 9
Zimmer 2
Wohnfläche 48,37 m²
Freifläche 4,80 m²
Kaufpreis 325.000,00
Grundriss Ansehen
Top 10
Zimmer 2
Wohnfläche 42,94 m²
Freifläche 11,12 m²
Kaufpreis 315.000,00
Grundriss Ansehen
Top 11
Zimmer 3
Wohnfläche 73,61 m²
Kaufpreis 469.000,00
Grundriss Ansehen
Top 12
Zimmer 2
Wohnfläche 42,89 m²
Freifläche 4,35 m²
Kaufpreis 325.000,00
Grundriss Ansehen
Top 13
Zimmer 2
Wohnfläche 42,94 m²
Freifläche 4,35 m²
Kaufpreis 325.000,00
Grundriss Ansehen
Top 14
Zimmer 2
Wohnfläche 59,68 m²
Freifläche 7,40 m²
Kaufpreis 450.000,00
Grundriss Ansehen
Top 15
Zimmer 2
Wohnfläche 59,72 m²
Freifläche 4,74 m²
Kaufpreis 425.000,00
Grundriss Ansehen
Top 16
Zimmer 2
Wohnfläche 55,00 m²
Kaufpreis 359.000,00
Grundriss Ansehen

Die Eigengärten

Zuhause im eigenen Garten

Das Gras zwischen den Zehen fühlen, den Liegestuhl aufklappen, der Sonne entgegen lächeln und entspannen. Oder doch die ersten eigenen Rosen züchten? Die AUBLÜTE bietet den neuen Eigentümern auch die Möglichkeit, zur neuen Wohnung einen privaten Eigengarten samt moderner Holzhütte zu erwerben. Schließlich ist es nicht weit zu den nächsten Gartenfachmärkten, und die neuen Gartenwerkzeuge wollen auch ordentlich untergebracht werden.

Nummer
Gartenfläche
Kaufpreis
Grundriss
 
Nummer 1
Gartenfläche 45,65 m²
Kaufpreis 20.000,00
Grundriss Ansehen
Nummer 2
Gartenfläche 58,10 m²
Kaufpreis 25.000,00
Grundriss Ansehen
Nummer 3
Gartenfläche 45,78 m²
Kaufpreis 20.000,00
Grundriss Ansehen
Nummer 4
Gartenfläche 108,41 m²
Kaufpreis 35.000,00
Grundriss Ansehen
Nummer 5
Gartenfläche 102,94 m²
Kaufpreis 35.000,00
Grundriss Ansehen

Die Townhouses

Ein Haus im Haus im Garten

Für alle, die es etwas großzügiger wollen, stehen in der AUBLÜTE auch drei Townhouses von 99 bis 130 m2 zur Verfügung. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer chillen oder doch direkt raus in den eigenen Garten und statt dem hochwertigen Holzparkett das Gras auf den Zehen spüren? Die Qual der Wahl…

Natürlich werden auch die Townhouses nach modernsten energetischen und technischen Standards errichtet: Von den hochwertigen Holz-Alu Fenstern und Terrassentüren bis hin zu den großzügigen Walk-In Duschen für die hauseigene, private Spa-Experience steht Bewohner:innen einfach alles zur Verfügung, was das Herz begehrt.

Top
Zimmer
Wohnfläche
Freifläche
Kaufpreis
Grundriss
 
Top 1
Zimmer 4
Wohnfläche 107,66 m²
Freifläche 58,43 m²
Kaufpreis 725.000,00
Grundriss Ansehen
Top 2
Zimmer 4
Wohnfläche 130,45 m²
Freifläche 94,79 m²
Kaufpreis 899.000,00
Grundriss Ansehen
Top 3
Zimmer 4
Wohnfläche 99,37 m²
Freifläche 257,26 m²
Kaufpreis 899.000,00
Grundriss Ansehen

Ankommen in der Natur.

Das Beste aus beiden Welten

Wohnen in der AUBLÜTE bedeutet nicht, dass man sich zwischen Stadt und Land entscheiden muss – sondern kann. Denn hier wohnt man nicht nur modern, komfortabel und klimaschonend, sondern auch mitten in der Stadt und gleichzeitig im Grünen. Der Liesingbach bietet gleich hinter dem Garten einen entspannten Spazierweg, auf dem man nicht nur die Seele baumeln und dem Wasser lauschen kann: Hier erreicht man in nur 3 Minuten zu Fuß auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Breitenfurter Straße. Einkäufe im Grünen nach Hause zu bringen, macht auch mehr Lust auf die Kräuter im eigenen Garten.

Mit dem Fahrrad gelangt man über denselben Weg – der radtauglich ist – auf direktem Weg in die innerstädtischen Bezirke und ist gleichzeitig klimaschonend unterwegs. Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür stehen ebenfalls zur Verfügung. Tatsache ist, dass die ausgezeichnete Lage direkt am Bach immer dasselbe erzeugt: Ein breites Lächeln.

Zu Fuss? No Worries.

  • Minuten zu Fuß
  • Radweg 1
  • Liesingbach 2
  • Lidl 2
  • Drogerie Müller 3
  • Billa 4
  • Apotheke 4
  • Montessori Kinderhaus 5
  • Kindergarten 5
  • Spielplatz 5
  • Handyshop 5
  • Sonnenstudio 6
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